新竹縣竹北市興隆路一段391號12F/14F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 49.2 萬/坪 × 81.1 坪
權狀坪數81.1 坪
主建物34.94 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.1 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 46.16 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪81.1 坪
土地坐落 台科段 194 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 22.8
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 116%比興隆路一段中位 高 92%比竹北市 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,990 萬
+1%
2026 年推估4,032 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-27 7F/14F 2房2廳2衛 · 71.55 坪 23.3 萬/坪總 1,670 萬 2018-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 81.1 坪 22.6 萬/坪總 1,830 萬 2018-07-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 81.1 坪 22.8 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 81.1 坪 24.8 萬/坪總 1,780 萬 2016-08-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 81.1 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-11-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 81.1 坪 20.5 萬/坪總 1,660 萬 2013-02-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 81.1 坪 24.4 萬/坪總 1,720 萬 2013-01-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 81.1 坪 24.4 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。