新竹縣竹東鎮長春路三段145號6F/12F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.9 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物21.73 坪
公設比23.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 42-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 11.4
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 92%比長春路三段中位 高 81%比竹東鎮 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+7%
2026 年推估769 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。