新竹縣湖口鄉吉祥街80號4F/10F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.6 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物23.94 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 吉祥段 702 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.3
吉祥街中位 15.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比吉祥街中位 低 2%比湖口鄉 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+50%
2026 年推估1,195 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費280000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。