新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號4F/6F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 11.5 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物10.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 269-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.6
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 20%比大勇路中位 低 21%比湖口鄉 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交203 萬
+50%
2026 年推估305 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 15.8 萬/坪總 125 萬 2025-06-18 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 15.3 萬/坪總 120 萬 2024-06-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 12.3 萬/坪總 200 萬 2023-08-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 10.5 萬/坪總 94 萬 2023-08-22 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 11.7 萬/坪總 100 萬 2023-06-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 12.7 萬/坪總 100 萬 2023-06-21 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 10.1 萬/坪總 80 萬 2022-11-02 4F/6F 3房1廳2衛 · 8.94 坪 8.4 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。