新竹縣竹北市復興二路229號13F/13F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 23.2 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物17.74 坪
公設比48.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 世興段 39 地號
價格拆解
成交總價891 萬
扣車位後房價891 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21
復興二路中位 34.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 10%比復興二路中位 低 32%比竹北市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交891 萬
+105%
2026 年推估1,824 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）713 萬
每月月付26,704 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 8F/13F 0房0廳0衛 · 43.82 坪 49.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-05-23 8F/13F 0房0廳0衛 · 43.82 坪 47.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-04-09 2F/13F 0房0廳0衛 · 43.82 坪 47.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-19 4F/13F 0房1廳1衛 · 43.82 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-07 12F/13F 0房0廳0衛 · 46.71 坪 20 萬/坪總 936 萬 2022-07-02 6F/13F 1房1廳1衛 · 37 坪 35.7 萬/坪總 1,320 萬 2020-12-14 11F/13F 1房0廳1衛 · 45.25 坪 21.8 萬/坪總 988 萬 2020-07-10 11F/13F 1房0廳1衛 · 37 坪 21.9 萬/坪總 810 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。