新竹縣竹北市隘口二路70號5F/15F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,152 萬 55.3 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物18.25 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 隘興段 654 地號
價格拆解
成交總價2,152 萬
扣車位後房價2,152 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 27.9
隘口二路中位 27.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 98%比隘口二路中位 高 102%比竹北市 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,152 萬
+16%
2026 年推估2,492 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,498 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 71.5 萬/坪總 2,780 萬 2019-12-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 32.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-01-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 30 萬/坪總 1,108 萬 2019-01-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 27.7 萬/坪總 1,045 萬 2018-12-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 27.3 萬/坪總 1,040 萬 2018-12-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 26.7 萬/坪總 1,012 萬 2018-12-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 27.6 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。