新竹縣竹北市北新一街16號2F/24F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 48.6 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物19.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
北新一街中位 21.3
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北新一街中位 高 128%比竹北市 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
+1%
2026 年推估1,799 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 8F/24F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 54.5 萬/坪總 2,180 萬 2024-04-28 17F/24F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 52.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-12-18 14F/24F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 40 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-18 2F/24F 2房1廳1衛 · 40.01 坪 23.9 萬/坪總 867 萬 2018-12-18 24F/24F 2房1廳1衛 · 40.01 坪 20.7 萬/坪總 753 萬 2018-04-20 23F/24F 2房1廳1衛 · 40.01 坪 19.7 萬/坪總 720 萬 2017-08-09 22F/24F 2房1廳1衛 · 40.01 坪 19.5 萬/坪總 715 萬 2017-07-05 21F/24F 2房1廳1衛 · 40.01 坪 19.3 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。