新竹縣竹北市六家五路二段212號12F/24F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 22.7 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物25.09 坪
公設比44%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 隘興段 622-1 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.3
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比六家五路二段中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,135 萬
+76%
2026 年推估2,001 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 12F/24F 2房2廳2衛 · 61.56 坪 43.7 萬/坪總 2,688 萬 2025-08-17 18F/24F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 51.8 萬/坪總 2,675 萬 2025-02-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 61 萬/坪總 2,840 萬 2024-06-29 14F/24F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 58.2 萬/坪總 3,008 萬 2024-05-04 15F/24F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 56 萬/坪總 2,800 萬 2024-02-26 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 48.2 萬/坪總 2,966 萬 2024-01-21 12F/24F 2房2廳2衛 · 51.66 坪 53.2 萬/坪總 2,750 萬 2023-12-12 18F/24F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 52.7 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。