新竹縣寶山鄉雙豐二街98號5F/7F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,746 萬 37.6 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物23.82 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 明湖段 111 地號
價格拆解
成交總價1,746 萬
扣車位後房價1,746 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 23.2
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2026 年中位 26.5
比本棟中位 高 62%比雙豐二街中位 高 114%比寶山鄉 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,397 萬
每月月付52,330 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。