新竹縣新豐鄉康和路156巷42號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.1 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物38.2 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 38.2 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 27.99 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 上坑段 223-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
康和路中位 16.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比康和路中位 高 52%比新豐鄉 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+26%
2026 年推估1,320 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。