新竹縣湖口鄉嘉興路一段79號1F/5F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.8 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物15.79 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 綠園段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比嘉興路一段中位 低 4%比湖口鄉 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+50%
2026 年推估631 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。