新竹縣竹北市嘉祥一街37號
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 21 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物25.9 坪
公設比20.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 大學段 686 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.9
嘉祥一街中位 21.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比嘉祥一街中位 高 0%比竹北市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+103%
2026 年推估1,735 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。