新竹縣新豐鄉建興路二段718號
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 10.1 萬/坪 × 99.34 坪
權狀坪數99.34 坪
主建物99.34 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 99.34 坪
└ 主建物 99.34 坪
土地持分 58.21 坪
0 坪99.34 坪
土地坐落 大埔段 359 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 低 42%比新豐鄉 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,038 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅312991元買受人負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。