新竹縣竹北市勝利十一路100號6F/21F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 41.5 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物11.37 坪
公設比35.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 2 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 21.9
勝利十一路中位 23
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 89%比勝利十一路中位 高 80%比竹北市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+9%
2026 年推估1,188 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 14F/21F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 59.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-04-30 16F/21F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 57.4 萬/坪總 1,505 萬 2021-01-26 13F/21F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 27.8 萬/坪總 730 萬 2020-12-30 20F/21F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 27.1 萬/坪總 710 萬 2020-10-31 9F/21F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 24.4 萬/坪總 640 萬 2020-07-29 11F/21F 1房1廳1衛 · 29.22 坪 22.2 萬/坪總 650 萬 2020-07-19 17F/21F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 23.4 萬/坪總 613 萬 2020-07-17 20F/21F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 24 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。