新竹縣新豐鄉自強街22號7F/7F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 20.1 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物14.92 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 福陽段 229 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20
自強街中位 19.5
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比自強街中位 高 3%比新豐鄉 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+66%
2026 年推估814 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 35.6 萬/坪總 866 萬 2019-04-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 21.8 萬/坪總 535 萬 2018-12-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 24.5 萬/坪總 600 萬 2018-10-18 6F/7F 5房2廳3衛 · 52.01 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 24.35 坪 20 萬/坪總 486 萬 2018-05-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 19 萬/坪總 525 萬 2018-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 18.8 萬/坪總 520 萬 2018-05-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 19 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。