新竹縣竹北市興隆路一段631號10F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,003 萬 23.3 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物20.58 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 台科段 24 地號
價格拆解
成交總價1,003 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價868 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26.3
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 11%比興隆路一段中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,003 萬
+76%
2026 年推估1,768 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。