新竹縣湖口鄉永安街34巷24弄3號3F/5F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.9 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物13.29 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 永安段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
永安街中位 17.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比永安街中位 高 2%比湖口鄉 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+59%
2026 年推估685 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：170萬元，建物價款：210萬元，車位價款：50萬元。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。