新竹縣竹東鎮北興路二段196巷39號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 19.4 萬/坪 × 68.22 坪
權狀坪數68.22 坪
主建物66.38 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.22 坪
└ 主建物 66.38 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 33.41 坪
0 坪68.22 坪
土地坐落 鷄油林段 155-122 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
北興路二段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比北興路二段中位 高 21%比竹東鎮 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,323 萬
+30%
2026 年推估1,725 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。