新竹縣竹東鎮學府路88號6F/7F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 52.4 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物18.54 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 二重埔段 348 地號
價格拆解
成交總價1,546 萬
扣車位後房價1,546 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 50.7
學府路中位 19.4
竹東鎮 2024 年中位 35
比本棟中位 高 3%比學府路中位 高 170%比竹東鎮 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,546 萬
-16%
2026 年推估1,306 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,237 萬
每月月付46,335 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。