新竹縣竹北市東興路一段680號4F/15F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 30.4 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物20.37 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 世興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
其中車位−117 萬
扣車位後房價986 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 33.1
東興路一段中位 31.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比東興路一段中位 低 4%比竹北市 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,103 萬
+76%
2026 年推估1,940 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（117 萬）
備註：110年1月15日預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣1235萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 35.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 35.4 萬/坪總 1,279 萬 2021-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 35.3 萬/坪總 1,275 萬 2021-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 35.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 31.9 萬/坪總 1,173 萬 2021-01-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 35.4 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 31.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 33.1 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。