新竹縣竹北市文興路二段101號11F/23F
2017-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 28.2 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物50.15 坪
公設比25.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 46.9 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.4
文興路二段中位 25
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比文興路二段中位 高 13%比竹北市 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-24 22F/23F 6房2廳4衛 · 133.44 坪 25.4 萬/坪總 3,390 萬 2019-02-15 22F/23F 6房3廳5衛 · 133.44 坪 26.6 萬/坪總 3,288 萬 2018-10-16 5F/23F 4房2廳3衛 · 95.1 坪 26.8 萬/坪總 2,310 萬 2018-08-22 9F/23F 4房2廳3衛 · 95.65 坪 27.5 萬/坪總 2,337 萬 2018-01-11 14F/23F 4房2廳3衛 · 95.79 坪 28.3 萬/坪總 2,340 萬 2016-08-06 7F/23F 4房2廳3衛 · 97.34 坪 28.7 萬/坪總 2,446 萬 2014-12-26 4F/23F 4房2廳3衛 · 95.69 坪 23.1 萬/坪總 1,896 萬 2014-12-26 18F/23F 4房2廳3衛 · 95.5 坪 24.3 萬/坪總 2,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。