新竹縣竹東鎮莊敬路37巷52號3F/3F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 17.6 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物14.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 14.79 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 363-112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.2
莊敬路中位 14.2
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 44%比莊敬路中位 高 24%比竹東鎮 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+16%
2026 年推估300 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。