新竹縣竹北市十興二街158號4F/14F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 60.9 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物17.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 20.4
十興二街中位 20.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 199%比十興二街中位 高 196%比竹北市 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
+1%
2026 年推估2,471 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.37 坪 55.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 56.8 萬/坪總 2,350 萬 2024-02-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 52.6 萬/坪總 2,175 萬 2023-09-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 48.6 萬/坪總 2,010 萬 2023-04-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 51.2 萬/坪總 2,120 萬 2018-12-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.37 坪 20.6 萬/坪總 850 萬 2018-09-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 21.9 萬/坪總 880 萬 2018-04-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 20.4 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。