新竹縣竹東鎮至善路85巷75號
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 12.3 萬/坪 × 97.94 坪
權狀坪數97.94 坪
主建物86.99 坪
公設比0.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 97.94 坪
└ 主建物 86.99 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 71.16 坪
0 坪97.94 坪
土地坐落 上舘段 743 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
至善路中位 33.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比至善路中位 低 63%比竹東鎮 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+93%
2026 年推估2,310 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。