新竹縣竹東鎮和江街42巷5弄18號5F/5F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 5.6 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物25 坪
公設比12.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 資源段 1833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 8.4
和江街中位 18
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 33%比和江街中位 低 69%比竹東鎮 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+64%
2026 年推估304 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物旁之法定空地平面停車位陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。