新竹縣湖口鄉成功路76之1號11F/14F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.2 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物27.5 坪
公設比36.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 光華段 140 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14
成功路中位 15
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 27%比成功路中位 低 32%比湖口鄉 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+69%
2026 年推估897 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 12.1 萬/坪總 621 萬 2014-11-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 10 萬/坪總 515 萬 2014-11-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2014-04-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 9.6 萬/坪總 496 萬 2013-12-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 9.5 萬/坪總 496 萬 2013-05-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 13.6 萬/坪總 528 萬 2012-10-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 14 萬/坪總 420 萬 2012-09-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 17 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。