新竹縣新豐鄉康樂路一段510巷3號6F/11F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.5 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物18.11 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 福陽段 218-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價478 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.2
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2017 年中位 14.8
比本棟中位 低 18%比康樂路一段中位 高 17%比新豐鄉 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：104年7月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 29.3 萬/坪總 760 萬 2024-06-25 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 34.3 萬/坪總 950 萬 2024-05-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 34.3 萬/坪總 950 萬 2024-04-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 36.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-07-26 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 30.9 萬/坪總 950 萬 2022-09-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 28.8 萬/坪總 883 萬 2022-07-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 26.7 萬/坪總 820 萬 2021-10-18 3F/11F 3房1廳1衛 · 27.67 坪 21.9 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。