新竹縣竹東鎮長春路三段149號12F/12F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 10.6 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物21.41 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 42-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.9
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 11%比長春路三段中位 低 12%比竹東鎮 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交356 萬
+81%
2026 年推估646 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。