新竹縣竹北市六家五路一段223號8F/14F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 23.4 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物18.67 坪
公設比49.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.3
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 11%比六家五路一段中位 低 15%比竹北市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+76%
2026 年推估1,654 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.16 坪 40 萬/坪總 1,608 萬 2022-03-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 43.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.16 坪 27.7 萬/坪總 1,111 萬 2021-03-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 28.7 萬/坪總 994 萬 2020-10-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 25.6 萬/坪總 888 萬 2020-09-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 26.1 萬/坪總 906 萬 2019-02-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2018-05-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 26.3 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。