新竹縣新豐鄉明新十街28號4F/9F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 29.6 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物15.96 坪
公設比52.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 坪頂段 1135 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.3
明新十街中位 37.8
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 5%比明新十街中位 低 22%比新豐鄉 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+4%
2026 年推估1,121 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 41.3 萬/坪總 1,510 萬 2024-10-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 41.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 37.3 萬/坪總 1,149 萬 2022-07-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 37 萬/坪總 1,140 萬 2022-04-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 31.3 萬/坪總 990 萬 2022-04-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 33.4 萬/坪總 1,045 萬 2022-01-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 30.6 萬/坪總 980 萬 2021-12-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 28.4 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。