新竹縣湖口鄉德和路76巷18號3F/7F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 7.4 萬/坪 × 9.44 坪
權狀坪數9.44 坪
主建物5.97 坪
公設比29.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.44 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪9.44 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9
德和路中位 17.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 18%比德和路中位 低 57%比湖口鄉 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交70 萬
+59%
2026 年推估112 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 24.3 萬/坪總 252 萬 2026-02-25 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 27.6 萬/坪總 245 萬 2025-05-26 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 26.5 萬/坪總 250 萬 2023-11-23 1F/7F 4房2廳1衛 · 43.38 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2023-11-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 18.4 萬/坪總 174 萬 2023-10-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 16.9 萬/坪總 175 萬 2022-07-02 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 18 萬/坪總 170 萬 2021-09-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 11.1 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。