新竹縣新埔鎮新湖路35巷33號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 26 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物45.58 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 43.58 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 下寮段 1109 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
新湖路中位 16.6
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比新湖路中位 高 57%比新埔鎮 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+5%
2026 年推估1,422 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。