新竹縣竹北市勝利十一路262號21F/23F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 44.7 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物15.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 莊敬段 269 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 23.2
勝利十一路中位 23
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 93%比勝利十一路中位 高 94%比竹北市 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 16F/23F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 42.1 萬/坪總 1,508 萬 2026-01-13 23F/23F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 47.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-10-19 23F/23F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 47.3 萬/坪總 1,700 萬 2025-08-31 7F/23F 2房1廳1衛 · 34.56 坪 44 萬/坪總 1,520 萬 2025-08-28 21F/23F 2房2廳1衛 · 30.9 坪 49.8 萬/坪總 1,538 萬 2025-07-20 3F/23F 2房1廳1衛 · 32.57 坪 44.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-06-28 13F/23F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 44.7 萬/坪總 1,550 萬 2025-06-07 10F/23F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 56.8 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。