新竹縣竹北市興隆路一段631號15F/15F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 38.7 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物21.47 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 台科段 24 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 26.3
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 47%比興隆路一段中位 高 51%比竹北市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,960 萬
+46%
2026 年推估2,862 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。