新竹縣竹東鎮中興路三段392號3F/12F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 25.6 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物20.88 坪
公設比30.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 重光段 300 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 13.4
中興路三段中位 13.4
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 91%比中興路三段中位 高 91%比竹東鎮 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-15%
2026 年推估752 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建車位編號14其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 21.3 萬/坪總 683 萬 2024-12-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2023-03-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 22.3 萬/坪總 770 萬 2022-07-06 10F/12F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2020-06-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 32 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2019-12-30 7F/12F 3房1廳2衛 · 32.14 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2017-10-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 13.4 萬/坪總 460 萬 2015-07-13 10F/12F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 10.1 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。