新竹縣竹北市環北路三段310號2F/13F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 33.1 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物24.27 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 溝貝段 1114 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32
環北路三段中位 31.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比環北路三段中位 高 6%比竹北市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+46%
2026 年推估2,084 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 44.5 萬/坪總 2,088 萬 2024-04-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 39.2 萬/坪總 1,838 萬 2024-03-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 39.6 萬/坪總 1,860 萬 2024-03-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 38.6 萬/坪總 1,810 萬 2024-03-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 37.9 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 31.7 萬/坪總 1,370 萬 2021-11-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 31.7 萬/坪總 1,360 萬 2021-11-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 31.2 萬/坪總 1,339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。