新竹縣新豐鄉德源街99巷12號
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.4 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物52.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 52.74 坪
土地持分 34.73 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 池和段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
德源街中位 9.7
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比德源街中位 低 24%比新豐鄉 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+66%
2026 年推估648 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。