新竹縣竹北市六家五路二段278號9F/25F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 21.5 萬/坪 × 88.58 坪
權狀坪數88.58 坪
主建物40.78 坪
公設比48.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.58 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 47.8 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪88.58 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 17%比六家五路二段中位 低 7%比竹北市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+76%
2026 年推估3,350 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 12F/25F 4房2廳2衛 · 88.39 坪 37.7 萬/坪總 3,333 萬 2021-09-19 10F/25F 4房2廳2衛 · 88.58 坪 33.3 萬/坪總 2,950 萬 2021-04-20 16F/25F 4房2廳2衛 · 88.39 坪 33.4 萬/坪總 2,950 萬 2021-01-18 22F/25F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 26 萬/坪總 2,300 萬 2020-03-05 15F/25F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 21.4 萬/坪總 1,888 萬 2019-05-18 21F/25F 4房2廳2衛 · 88.39 坪 26.3 萬/坪總 2,050 萬 2019-04-27 20F/25F 4房2廳2衛 · 88.39 坪 26 萬/坪總 2,030 萬 2019-02-25 22F/25F 4房2廳2衛 · 88.39 坪 26.4 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。