新竹縣湖口鄉嘉興路一段69號1F/5F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.7 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物17.84 坪
公設比21.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 綠園段 318 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價450 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
嘉興路一段中位 22
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比嘉興路一段中位 低 10%比湖口鄉 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+74%
2026 年推估921 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人或義務人自行提供屬實。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。