新竹縣竹北市勝利十一路260號14F/23F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 20.6 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物20.55 坪
公設比47%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 莊敬段 269 地號
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價748 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.7
勝利十一路中位 23
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 13%比勝利十一路中位 低 10%比竹北市 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。