新竹縣湖口鄉安宅一街100號5F/7F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 23.9 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物18.9 坪
公設比44.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 中興段中興小段 112 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 19.7
安宅一街中位 15.4
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 21%比安宅一街中位 高 55%比湖口鄉 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+6%
2026 年推估942 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 3F/7F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 26.6 萬/坪總 988 萬 2023-09-01 1F/7F 1房1廳1衛 · 40.61 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2023-06-11 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 23.9 萬/坪總 885 萬 2022-03-01 1F/7F 0房0廳0衛 · 40.61 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2021-01-31 1F/7F 0房0廳0衛 · 40.61 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2018-12-31 2F/7F 2房1廳2衛 · 37.07 坪 18.6 萬/坪總 648 萬 2018-12-27 7F/7F 2房1廳2衛 · 37.11 坪 21.7 萬/坪總 745 萬 2018-08-14 6F/7F 2房1廳2衛 · 36.49 坪 19.7 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。