新竹縣新豐鄉福德街72巷20號4F/7F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 22.2 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物16.23 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 文昌段 534 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價533 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.2
福德街中位 22.3
新豐鄉 2017 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比福德街中位 高 0%比新豐鄉 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 40.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.58 坪 32.1 萬/坪總 820 萬 2020-05-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 16.63 坪 24.1 萬/坪總 400 萬 2019-09-01 7F/7F 3房1廳2衛 · 25.16 坪 25.4 萬/坪總 640 萬 2018-01-09 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.05 坪 23.2 萬/坪總 558 萬 2017-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.16 坪 21.8 萬/坪總 594 萬 2017-11-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 25.58 坪 23.1 萬/坪總 630 萬 2017-11-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.58 坪 24.5 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。