新竹縣竹東鎮北興路三段247號4F/13F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 16.6 萬/坪 × 79.85 坪
權狀坪數79.85 坪
主建物36.8 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.85 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪79.85 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 402-2 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17
北興路三段中位 16
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比北興路三段中位 高 4%比竹東鎮 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,213 萬
+89%
2026 年推估2,294 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-10 1F/13F 0房0廳0衛 · 45.91 坪 32.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-22 2F/13F 4房2廳3衛 · 79.15 坪 16.8 萬/坪總 1,330 萬 2018-10-01 2F/13F 4房2廳2衛 · 79.15 坪 15.9 萬/坪總 1,259 萬 2018-06-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 16.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-10-25 8F/13F 4房2廳2衛 · 79.85 坪 15 萬/坪總 1,195 萬 2017-04-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 79.15 坪 17.1 萬/坪總 1,225 萬 2016-12-21 13F/13F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 17.5 萬/坪總 1,260 萬 2016-12-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 79.85 坪 16.6 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。