新竹縣竹北市莊敬三路260號13F/29F
2014-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 24 萬/坪 × 76.95 坪
權狀坪數76.95 坪
主建物37.46 坪
公設比47.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.95 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪76.95 坪
土地坐落 莊敬段 659 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比莊敬三路中位 低 2%比竹北市 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 8F/29F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 50.3 萬/坪總 3,870 萬 2023-10-29 22F/29F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 43.7 萬/坪總 3,360 萬 2023-03-09 23F/29F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 42.9 萬/坪總 3,300 萬 2023-01-19 19F/29F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 42.4 萬/坪總 3,260 萬 2021-06-19 19F/29F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 32.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-05-09 15F/29F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 39.2 萬/坪總 2,660 萬 2020-07-27 7F/29F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 22.5 萬/坪總 1,730 萬 2020-06-07 6F/29F 4房2廳2衛 · 76.95 坪 20.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。