新竹縣湖口鄉貴州街100巷5號7F/14F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.1 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物26.36 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 東湖段 301 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價698 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.5
貴州街中位 16.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 2%比貴州街中位 低 4%比湖口鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+59%
2026 年推估1,256 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 27.5 萬/坪總 1,026 萬 2023-08-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 25 萬/坪總 1,280 萬 2022-10-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 14.7 萬/坪總 540 萬 2021-10-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 15.6 萬/坪總 885 萬 2021-08-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 16.3 萬/坪總 808 萬 2021-07-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 16.5 萬/坪總 915 萬 2021-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 15.6 萬/坪總 860 萬 2021-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 15.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。