新竹縣竹北市惟馨街79號
2024-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 51,800 萬 47.9 萬/坪 × 1080.84 坪
權狀坪數1080.84 坪
主建物1070.09 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 1080.84 坪
└ 主建物 1070.09 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 1731.1 坪
0 坪1731.1 坪
土地坐落 台元段 952-7 地號（共 15 筆土地）
價格拆解
成交總價51,800 萬
扣車位後房價51,800 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
惟馨街中位 19.3
竹北市 2024 年中位 48.3
比惟馨街中位 高 148%比竹北市 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交51,800 萬
-2%
2026 年推估50,837 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,360 萬
貸款（8 成）41,440 萬
每月月付1,552,509 元
30 年總利息14,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。