新竹縣竹東鎮北興路二段279號3F/13F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15.9 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物21.1 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 340-3 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.7
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 8%比北興路二段中位 高 0%比竹東鎮 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+78%
2026 年推估1,328 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2019-01-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 15.4 萬/坪總 720 萬 2018-04-19 1F/13F 2房0廳1衛 · 65.79 坪 23.2 萬/坪總 1,523 萬 2018-04-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 12.6 萬/坪總 710 萬 2018-04-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2018-04-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 13.6 萬/坪總 635 萬 2018-04-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 14.7 萬/坪總 685 萬 2018-04-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 14.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。