新竹縣竹北市東興路二段285巷97號3F/4F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 39.5 萬/坪 × 8.1 坪
權狀坪數8.1 坪
主建物5.47 坪
公設比23.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.1 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪8.1 坪
土地坐落 三崁店段三崁店小段 48-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 27.2
東興路二段中位 18
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 45%比東興路二段中位 高 119%比竹北市 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+1%
2026 年推估323 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 40.7 萬/坪總 330 萬 2024-03-29 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 28.4 萬/坪總 230 萬 2024-03-16 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 27.6 萬/坪總 230 萬 2023-11-13 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 27.2 萬/坪總 220 萬 2023-10-13 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 26.4 萬/坪總 220 萬 2023-10-06 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 27.2 萬/坪總 220 萬 2022-12-09 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 22.8 萬/坪總 185 萬 2022-07-21 4F/4F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 18.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。