新竹縣新埔鎮文化街106巷3號5F/6F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.3 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物24.45 坪
公設比29.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 正興段 302 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
文化街中位 17.1
新埔鎮 2026 年中位 33.6
比文化街中位 低 11%比新埔鎮 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅45268買方支付
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。