新竹縣新豐鄉新庄路135巷5號2F/11F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.5 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物32.72 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 振興段 920 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.3
新庄路中位 8.9
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 22%比新庄路中位 低 27%比新豐鄉 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+56%
2026 年推估498 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 6F/11F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 19 萬/坪總 460 萬 2023-11-07 2F/11F 4房2廳2衛 · 49.13 坪 9.7 萬/坪總 475 萬 2020-05-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 6.9 萬/坪總 168 萬 2018-09-04 10F/11F 2房1廳1衛 · 23.49 坪 7.7 萬/坪總 180 萬 2018-01-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 8.3 萬/坪總 200 萬 2016-03-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 7 萬/坪總 170 萬 2016-02-24 2F/11F 3房1廳2衛 · 49.13 坪 5.8 萬/坪總 285 萬 2015-12-31 9F/11F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 8.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。